嘉诚海外考察记录系列——雅典购房移民实记(一)

发布时间:2014-07-22来源:嘉诚海外

十月的雅典温度宜人,艳阳高照,晴空万里。湛蓝的天与碧蓝的爱琴海将整个雅典衬托成一 个远离尘嚣的世外桃源,纯净而独具味道。在机场初次见到客户陈先生和他妻子的时候,二人兴奋的心情都写在笑脸上,与客户进行简单地自我介绍后,带陈先生和妻子离开机场去酒店办理入住。一上车陈先生就笑说:希腊的天气真好,天这么蓝,我们西安现在一个月能有几天晴天就不错了,最近因为雾霾严重,西安的大雁塔已经几乎看不见了,我们那的人都说大雁塔是被发射了吗?陈先生妻子说:来到这儿感觉心情都不一样了,好的天气真让人心情舒畅。

将客户二人送到酒店办理入住后,陈先生和妻子就迫不及待的想逛逛整个雅典。于是带客户 参观整个南部沿海区域,碧波荡漾的爱琴海,错落有致的游艇码头,精美优雅的海边餐厅,悠闲童趣的海边游乐场,陈先生和妻子被这满眼的美景深深吸引了。我们在南部 Glyfada 区的海边下车,午后的爱琴海独具魅力,金灿灿的阳光照耀在碧蓝的爱琴海上,海面上闪动着粼粼的波光,犹如童话一般。陈先生边散步边大赞说:太美了,如果两个儿子来一定玩疯了。我们到海边餐厅坐下,餐厅里就像是当地人生活的缩影,虽已是下午 3 点但人依然很多,当地人或悠闲地喝着咖啡与三两个朋友聊天,或一家团聚其乐融融,或静静地享受午后美景。

陈先生妻子说:当地人生活真惬意,不点都不浮躁,让人感觉很舒服!陈先生说:以后要是 能在这养老或者偶尔来住上一段时间真是不错。陈先生接着对我说:我们这次来办这个投资移民主要是为了拿身份,短时间不会在这里住,我们对房子的要求是容易出租,但房子也要看得顺眼,我们的预算是 25 万— 35 万,最好在 30 万以下,我们已经带了 260 多万现金在卡里,如果有合适的我们马上就定,但是除了雅典的房子之外,我们还想看一下岛上房产。我说:好,我会跟开发商说明您的要求,让开发商安排适合的房产,但是给您一点小建议如果您想要容易出租的房产建议您最好不要选择岛上的房子,因岛上淡旺季很明显,毕竟一个岛上只有几十万人,淡季的时候很多店铺都是关门的人也很少,而雅典有 400 多万人,房子出租相对容易很多。陈先生和妻子商量了一下,决定将目标锁定雅典。

第二天一早,接陈先生和妻子看房产,在南部看了几套后,陈先生比较喜欢 Kalamakiou 项目,价格也合适一层和三层都有在预算内的房子,但此房为期房,最少需要三个月才能完工,陈先生想要现房,这样手续办理会比较快。再带客户到雅典北部看房产,因雅典的 3000 多家公司、多数学校及大使馆都集中在北部,因此这个区域的房产更容易出租,在看第一套 Arlioti 1 Galatsi房产的时候,因为位置极佳,对面就是雅典最大的公立学校,楼下商铺林立,距离市中心也很近,并且房产只需缴纳过户费,价格也在预算之内,陈先生和妻子就决定买这套了。于是带客户到开发商办公室谈价,开发商老板和陈先生谈地很愉快,开发商大方地将原价 260000 欧元含车位的房产降到 254000 欧元,因陈先生也是生意人,很想要个吉利数字,于是和开发商最终价格敲定在 253888 欧元,双方握手达成交易,陈先生支付 20000 欧元定金。陈先生说:我们房子以后想出租,能不能提供出租服务。开发商老板很爽快地答应可以为陈先生提供协租,陈先生很满意,并对开发商表示感谢。

第三天上午带陈先生和妻子到银行开账户,之后到律师楼签署相关文件,陈先生问律师:我 们办的这个居留许可,有居住要求吗?如果我一年或两年内都不入境可以吗?拿到身份后是不是就可以直接从中国到申根国家,需不需要先入境希腊再到其他国家?律师说:目前这个居留许可没有居住和入境要求,您拿到身份后便可以直接从中国到任何申根国家,不需要先入境希腊。跟律师详细了解之后,陈先生和妻子很满意,表示希腊的移民政策正好符合他们的要求。双方签完法律聘定协议书和授权并缴纳购房律师费之后,陈先生热情地跟律师说:很感谢这两天的行程安排,手续办理的很顺利,之后的移民手续麻烦您多多跟进,辛苦了。

行程的最后一天,送陈先生和妻子到机场,陈先生感动地说:谢谢这几天的照顾,以后的移 民手续就麻烦你们了。我说:您放心,您的后续手续我们会时时为您跟进的,等您来递交移民材料的时候再见!

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