可供移民购买的希腊房产仅剩5%?我还能抢到吗?

发布时间:2020-12-18来源:嘉诚海外

希腊有多少住宅?这些住宅建于何时?面积大小、客观价值、使用情况都是什么情况?——这些都是许多投资人关心的问题

希腊1100万人 房产600万套+

根据希华时讯提供的数据显示——

  • 低于6万欧元,约349万(套)
  • 6-10万欧元,约100万(套)
  • 10-20万欧元,未知
  • 20万欧元以上,约75万(套)

假设客观价值在10-20万欧元的住宅也是100万套的话,根据上述数据可以估算出希腊共有624万套住宅。

从希腊人口和家庭的角度进行估算:

希腊共有约1100万人口,参考中国的数据,按照每个希腊家庭3人来估算,这样的话希腊共有367万个家庭。据了解,至少40%的希腊家庭拥有两套房。
假设每个希腊家庭有1.5套住房,希腊共有550万套住宅;假设每个家庭有1.7套住房,希腊共有623万套住房;假设假设每个家庭有1.9套住房,希腊共有697万套住宅。取1.7套的中间值,希腊共有623万套住房。

 

供移民选择的房产仅5%

■ 1990年之前的房子占了近70%,其中房龄大于40年的房子超过了50%。

 

■ 空置的房子至少20%,估计其中相当比例已经无法居住。

 

■ 100平米以上的房子,占房屋数量的27.5%,其中150平米以上的大房子只有5%;这些大房子,90%的房龄超过40年。

 

 希华时讯报道,客观价值在20万欧元以上的住宅有75万套,占希腊住宅总数的12%左右。个人估计,客观价值在30万欧元以上的住宅可能不超过30万套,比例不超过5%。

综上所述,如果要购房移民希腊,可供选择的房源还是比较少的。100套房子里不到5套,各方面都中意的,更是凤毛麟角。
所以,在希腊一旦遇到合适的房子,千万不要错过

疫情挡不住希腊房产上涨势头

在今年疫情笼罩全球的大环境下,许多投资者都十分关心希腊的房地产市场是否会受到影响。纵观今年第一、第二季度的希腊住宅物业价格指数,希腊房地产市场仍然保持上涨趋势,2020年第一、二季度的同比增幅达到6.5%和4.1%

在希腊央行近日发布的最新Q3公寓价格报告中显示:公寓价格同比平均上涨了3.2%,其中雅典增长5.6%。恭喜那些有投资眼光早先抢占希腊的房东们成了大赢家!

 

纵观全球疫情导致经济低迷之时,希腊的房产市场依旧存在巨大的潜能,加上持续的政策利好,希腊投资移民仍是一个较具性价比的选择

 

狼来了,希腊也要开始涨价了?

其实希腊要涨价的政策消息早在19年的十月份就传出来了:据希腊当地媒体Sofokleousin报道,希腊政府正在考虑将目前最低要求的25万欧黄金签证项目,涨价至50万欧,并且还加入了居住要求和最低年度支出要求。

 

Sofokleousin希腊黄金签证变政报道截图

所以,希腊会跟随葡萄牙、塞浦路斯一起变政么?
大势所趋!

希腊移民可以预见的结果

1. 增长的投资金额:希腊是欧盟国内最低价格的投资移民项目,仅25万欧就可实现三代移民。
2. 资金审查更严格:目前希腊投资移民无资金来源解释,也没有家庭资产背景方面的任何要求。
3. 审理期延长:希腊投资移民一直以低价快速著称,最快3个月左右即可全家登陆希腊。

 


对于投资人而言,仅1次投资,200万人民币左

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