万一申请失败，那我交的钱应能退还吗？EB-5项目出现问题时，移民局会重新审核吗？怎样才算成功拿到绿卡呢？读者们带着各种各样的问题去参加由《广州日报》主办、嘉诚海外移民公司协办的环球投资沙龙，向到场专家提问。

环球投资沙龙在2011年12月18日下午，于珠江新城富力君悦酒店3楼君悦厅举行，沙龙特别邀请海外移民专家以及海外投资与资产管理专家共同解答读者的疑难。广东省因私出入境中介协会副会长、嘉诚海外移民公司董事长杨小平先生、嘉诚海外移民公司首席顾问钟仁思先生、广东省粤港通投融资服务中心高级顾问吴志立先生应邀担任此次活动的演讲嘉宾，为读者朋友介绍美国投资移民，并全面评估美国EB-5项目的风险，提供规避风险的专业意见。现场读者十分踊跃，直问最敏感的问题，在场专家亦耐心地一一解答。

大部分的读者最关心的问题都是关于投资款项的问题。这么大笔资金被压在那里会不会不安全，发展商会不会拿了客人的钱跑掉了？除了50万美元是否还有其他费用？投资期从什么时候算起？什么时候才能拿回投资的钱？要是拿不到绿卡，钱到底能不能退？嘉诚海外移民公司董事长杨小平先生细心地解释到，办理美国投资移民时，申请人除了要交50万美元投资款，另外项目发行费和律师费一共是5.5万美元，还包括几万元的中介服务费。假设投资项目出现问题，申请人提交的I-829申请被移民局拒绝，就意味着拿不到永久绿卡，那么中介会根据投资协议先退5.5万美元和中介费，余下的50万美元在从签合约开始计算的五年投资期满之后，还回投资人手中。

一位读者反复询问关于EB-5项目的安全性问题，担心发展商倒闭，项目烂尾导致拿不到绿卡，或者5年期满后不能拿回投资款。杨小平先生表示，“没有人能百分百保证任何事情，投资是一定会有风险的，我们可以做的是尽量降低风险，选择更加稳健的项目。” 杨小平先生教读者们如何选择安全性更高的EB-5项目和发展商。“以威斯康辛州汉普顿酒店为例，发展商WVMS个人承诺项目若出现问题，会出售酒店以返还EB-5客户款项，如果售楼资金不足以还款，发展商将自行垫资赔款。” 杨小平表示，这样的项目会相对比较安全，对客人有更加多的保障。“在选择EB-5项目时不要挑选不好控制的项目，比如规模太大、开工时间久、集资方式复杂同时募集时间又很长的项目。”

面对市面上不同移民公司推出的EB-5项目，有读者会问到某个项目的具体情况。身为广东省因私出入境中介协会副会长的杨小平先生表示，移民公司之间不会互相攻击对方项目。“我不希望看到其他公司出问题，因为任何公司的问题都会影响到全行业。”他希望移民行业准入机制和门槛能再提高一些，项目方持有政府的批准信，在推广过程中能清楚地用中文列出风险，并最好能做公证以证明自己没有破产记录。

假如EB-5项目出现问题使申请人绿卡被拒，申请人又该何去何从？一位读者发问。杨小平先生回答到，“有一个例子，美国移民局曾经一次拒绝了7个家庭的移民申请，结果这些申请人联合起来起诉移民局，结果美国上诉庭判移民局败诉。” 杨小平先生解释道，因为根据美国法律规定，对于案件前后的判决必须一致，因此申请人是根据I-526批准时的商业计划来进行申请的，移民局就不会再去审核是否创造了足够的就业机会等其中的细节。然而，如果原先制定的商业计划在两年期内改变了，比如原先的饭店如果在两年期内被改成商场，EB-5项目就要被重新计算就业名额了。

今年I-526的核准率从去年的89%降为今年的82%，这说明移民局在申请临时绿卡的阶段审查更为严格了；但与此同时，I-829的核准率由去年的83%上升到今年的93%，这也证明了项目只要开工就更容易转永久绿卡。

杨小平先生在回答读者提出的关于成功率的问题时，谈到公司目前为止I-526的申请100%通过，并且已经有人成功通过了I-829申请。由于目前不少新开的EB-5项目还未到五年期限，所以在五年期满后拿回还款的人会陆续多起来。“美国投资移民失败的个案大多是项目未开工导致申请人没拿到绿卡，只要项目开工基本上可以较容易地拿到永久绿卡。” 杨小平先生建议申请人在判断EB-5项目的时候，要看项目的规模是否合适，以保证能及时开工。有的项目声称要在全球募集成百上千位申请人，而一旦它招不了这么多人就开不了工。其次，要看项目有没有足够的资产抵押，投资人是不是第一顺位优先还款，以尽可能地保证投资资金的返还。