抄底土耳其的最后机会?里拉触底反弹、10月房产销量再创新高

发布时间:2020-11-16来源:未知

投资土耳其的最佳时机

 

里拉触底反弹

 

土耳其政府开始采取一系列措施,总统埃尔多安上周三表示,政府正在制定新的增长战略,它将为改善该国的投资环境开辟新纪元,包括进行结构改革,出台支持中央银行的政策等等。

 

埃尔多安在国会小组的讲话中称:“我们将通过在三个方面的经济政策来实现目标:价格,金融和宏观经济稳定。为此,我们正在为长期储蓄和投资准备良好的环境。”

抄底土耳其的最后机会?里拉触底反弹、10月房产销量再创新高

 

总统埃尔多安发表讲话后,土耳其里拉兑美元汇率最高升值3%,至7.9里拉兑1美元。并在11月11日下午6:30停留在7.85。伊斯坦布尔证券交易所(BIST)基准BIST 100指数也飙升了2.38%,在11月11日下午3:40创下了1,272.63的历史新高。并且持续上涨,收盘上涨2.91%,达到最高收盘价1,279.22。2020年11月13日,里拉再次升值,至7.73里拉兑1美元。

抄底土耳其的最后机会?里拉触底反弹、10月房产销量再创新高

 

据最新统计,土耳其2020年在9月和10月的销售量同比增长41%,销售量达403,000套房产。其中伊斯坦布尔拥有最高房屋销售份额,占比18%,售出房屋24924套。安卡拉和伊兹密尔紧随其后,房屋销售量分别为14506套和8428套,份额分别为10.5%和6.1%。

 

相比2019年伊斯坦布尔237,675套房产的销售量,土耳其房产显然一路向好,越来越多国际投资者将目光聚焦在土耳其第一大城市伊斯坦布尔。

 

受到疫情影响,土耳其里拉跌至2018年来最低点,此时正是抄底的好时机

 

土耳其的房产主要集中在伊斯坦布尔,伊斯坦布尔房价从 2010年至2020年每年保持9.1%的符合增长率,累计房价涨幅达到200%。

 

过往 10 年土耳其里拉相对美元贬值近 70%,同样的房产,10年前100万美金可购置的房产,如今只需30万美金即可。今年更是迎来了历史性的暴跌,疫情期间,计划投资海外房产的投资者需把握此次抄底机会。待疫情过去,全球经济回暖,投资者的资产得到有效的保值增值

 

近年来,土耳其因其经济波动,给外国投资人带来了投资的商机。房地产市场蓄势待发,与国内楼市形成周期性差异,长远来看,土耳其经济整体向好,房地产市场更因 “购房送身份” 投资移民政策变得火热。

 

为什么要投资土耳其房产

 

第一重享受:资产升值

 

国外房地产市场法规完善,无形中为买房者提供了购房保障,土耳其房产为永久产权,其房屋的价值也会由于土地的增值而增值。此外,房屋的租金也是一笔不小的回报

 

土耳其旅游快速发展,去年到土耳其旅游的外国游客数量惊人,加上土耳其青年人涌入大城市,带来了巨大的住房需求,房产增值潜力大,顺便赚取租金,收入可观。

 

第二重享受:出行自由

 

土耳其投资入籍项目是一个一步到位拿到护照的项目,18周岁以上的申请人只需要购买25万美元以上的房产即可获得土耳其护照,中间没有续签转换身份等步骤,免去移民监和定期登陆的麻烦。

 

土耳其护照进可去美国,退可到欧洲。免签/落地签110多个国家和地区。既能在一个世界知名大国拥有不断升值的房产,又能拥有手续简单、到达多国的护照,真可谓是一举多得。

 

第三重享受:投资安心

 

投资者购买房产可享受永久产权。部分优质房产包租,一次性返还,轻松享收益。房产持有3年即可出售不影响身份。投资有保障,更安心。

 

第四重享受:生活舒心

 

土耳其是一个现代化国家,有着一流的社会服务设施。这里有热情好客的人民、灿烂的文化、迷人的景色和神秘的传说、全世界旅游者慕名而来的度假胜地。

 

房产完善的生活配套设施,不论出租还是自住都是不错的选择。除了舒适宜人的自然环境外,投资移民者还可享受健全的医疗福利,为生活、养老提供有利保障。

 

从长远来看,土耳其大搞基建、人口增长迅速、城市扩张加速,政府政策支持等,土耳其的房地产行业仍后劲十足。越来越多的投资者已经“嗅”到了大有可为的新商机。

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