这两天后台快被同一个问题刷屏了：“是不是9月30日之后EB-5就停了？”

  直接给结论：没停。

  区域中心项目的现行授权，到2027年9月30日才到期。也就是说，10月1日之后你仍然可以递交I-526E申请，项目本身还在运转。

  但9月30日也是一个投资人完全不能忽视的关键节点——祖父条款截止日。

  祖父条款到底保什么？不保什么？

  祖父条款来自2022年《EB-5改革与诚信法案》（RIA）。

  保什么：

  9月30日之前，USCIS签收一份完整、合规的I-526E申请，即使未来区域中心项目授权到期或被国会中断，移民局必须继续审理这份申请，不能仅因项目授权失效就拒签，签证名额也不能被暂停。这个保护不只是初始申请，它一路延续到后续的I-829条件解除申请。

  不保什么：

  不保排期倒退。 祖父条款保护的是“项目授权中断不影响你的案子”，但如果排期本身倒退了，该等还得等。

  不保涨价。 9月30日之前递交，锁定的是递交当日的法定投资额标准——80万美元（TEA）或105万美元（非TEA）。但2027年1月1日之后递交的申请人，要按上调后的标准来。

  不锁官费。 祖父条款锁的是投资额和审理程序，不是申请费。

  不豁免资金来源审查。 材料该多严还是多严。嘉诚海外专家分析指出，资金来源审查的门槛正在持续攀升，资金来源问题已经“坐落在移民与国家安全的交叉点上”。

  嘉诚海外的文案团队核心成员平均从业超过20年，处理过大量涉及亲属转账、资产代持、公司出资等复杂资金来源的案例，知道哪些路径走得通、哪些材料必须提前补齐、哪些历史记录现在不补以后就补不了。37年积累的实务判断，在这个环节上比任何通用攻略都管用。

真正的风险不是“关门”

是涨价+排期+政策不确定性叠加

  1、涨价

  RIA法案原文用的词是“shall”——必须调，不是“可以调”，也不是“视情况而定”。2027年1月1日起，EB-5最低投资额将首次按CPI-U自动上调，之后每五年更新一次。

  业内根据相关指数推算，TEA项目的投资额大概率会落在90万到97.5万美元之间，比较集中的预测是93.75万美元左右。

  从80万到93.75万，差的是13.75万美元，按当前汇率大约近百万元人民币。而且这个调整是写入法律的自动机制，不存在“争取延期”的可能性。

  2、排期

  目前乡村预留类别仍然处于“无排期”状态，但“无排期”不等于“永远无排期”。2026财年Q3的数据显示，约95%的新申请都涌入了预留通道。I-526E的中位处理时间从Q1的8.4个月一路升到Q3的11.3个月，各类平均处理时间：

  乡村预留 11–17 个月

  高失业预留 24–36 个月

  非预留类别已排到 36–52 个月

  业内分析预测，乡村类别可能在2026财年后期或2027财年出现官方排期。

  一旦排期出现，“双递交”（I-526E + I-485同时递交）的特权就会立刻关闭。对于在美国境内持有合法身份、想通过双递交提前拿到工卡和回美证的申请人来说，这个窗口的价值是巨大的，但它是有时限的。

  3、政策不确定性

  从区域中心项目在2021年停摆8个月的前车之鉴，到2026年7月DHS发布的RIA实施条例草案，再到过桥融资限制等争议条款，EB-5的规则框架正在从“政策驱动”走向“法规驱动”。规则更稳定是好事，但过渡期的方向性不确定，本身就是一种风险。

倒计时24小时，你能做什么？

  如果已在申请后期，今天是最后核对日：

  项目I-956F是否已获批？ 没批的项目，递交了也进不了审理队列。

  资金来源文件是否闭环？ 从第一桶金到汇入项目账户，每一环都要可追溯。USCIS现在动辄要求5–7年的财务历史，断点=退件风险。

  包裹清单核实是否完整？表格版本、签名、费用一个都不能错。材料缺少任何一份，USCIS可能退回申请。一旦退回，截止日已过，窗口就关了，没有补救机会

  对于目前在美国境内、持有F-1、H-1B等合法非移民身份的申请人，可以同时递交I-526E和I-485。递交后大约4到6个月可以拿到工卡和回美证，提前在美国合法工作、自由出入境。

  而广领馆的移民签证面签，目前仍未恢复（2026年8月底的全球暂停至今没有官方恢复时间表）。对于中国大陆的申请人来说，能走境内双递交的，应该优先考虑这条路。

  嘉诚海外1989年在加拿大温哥华成立，1995年经广州市公安局批准，成为首批获移民经营权的出入境服务公司。

  此外，嘉诚海外也是广东省因私出入境移民协会名誉副会长单位、广州外商投资企业商会理事单位，连续十二年获评AAAAA级诚信企业。文案团队核心成员平均从业超过20年，经手EB-5成功案例数以千计。