热烈祝贺！再传捷报！

  恭喜嘉诚海外客户，顺利获批土耳其投资确认函！

  在土耳其投资入籍政策经历9月29日新政后的关键时期，嘉诚海外再次向市场证明了我们的实力与交付效率。

  投资确认函（Uygunluk Belgesi，合格证书），是土耳其入籍流程中“投资合规”的官方认证，也是后续申请居留许可和公民身份的第一道硬门槛。

  很多人看到“确认函”三个字，以为只是流程里的一张纸。但在2026年9月28日新政之后，这张纸的含金量变了。

  9·28新政到底改了什么？

  先把传闻摁住：40万美元购房门槛没有涨，50万美元存款标准也没有动。土耳其投资办公室官网和本地律所2026年的合规梳理都确认，门槛自2022年6月以来维持不变。

  真正改变的是估值和审查逻辑。2026年9月28日的新规核心有两条：

  1. 房地产信托基金（GYO/REIT）购房的“估值豁免”被取消。 以前通过GYO购房申请入籍，可以免交普通购房必须的独立估值报告；现在这条路被堵上了，必须提交SPK持牌机构出具的估值报告，或者GYO通过KAP平台发布的估值。

  2. 成交价、独立估值、每一笔付款，必须各自独立达到40万美元。 不是“加起来够就行”，不是“合同写高一点就行”。

  一句话概括：门槛没涨，但“钻空子”的空间被大幅压缩了。 估值水分、付款路径不清晰、合同价与评估价脱节，在新规下不再是“补件能解决”的问题，而是直接卡住确认函的签发。

  新政后一次过，赢在“递案前”

  客户家庭规划的核心诉求很明确：一个可用的第二身份，孩子教育路径多一个选项，资产配置多一层缓冲，但不想被漫长的居住要求和语言考试绑住。

  土耳其购房入籍恰好匹配这个需求，40万美元购房、持有三年、无居住要求、无语言考试，主申请人可携带配偶和未成年子女。

  但匹配需求只是第一步。新政之后，真正决定案子能不能顺利推进的，是房产估值、付款路径和产权注记这三个环节的合规精度。

  嘉诚海外在这个案子上做的，不是“选一套房、递上去等结果”，而是在递案前把新政的审查逻辑逐项对齐：

  估值环节

  嘉诚海外土耳其本地合作律师团队在选房阶段就锁定了可出具SPK认可估值报告的标的，确保独立评估价值、合同成交价和实际付款金额三项独立达到40万美元，不给土地登记处留下“对不上”的余地。

  资金路径

  土耳其入籍对付款合规的要求在2026年持续收紧：投资资金必须通过土耳其银行系统完成，外币兑换须取得DAB外汇购买证书；未取得合规DAB，可能影响入籍资格认定。

  嘉诚不仅提前规划资金出境、换汇和入账路径，更在递案前协助客户梳理资金来源解释材料，确保银行流水、换汇凭证、DAB记录与入籍卷宗逻辑一致，避免因资金来源解释不充分而影响审批进度。

  全程透明，客户安心

  嘉诚海外从选房、签约、付款、过户到递交确认函申请，全程按节点同步进度。客户不需要在流程中反复猜测“材料交了吗”“审批到哪一步”，每一步都有清晰反馈和可追溯文件，真正做到稳妥推进、高效交付、不负托付。

  拿到确认函之后，别以为就结束了

  投资确认函（合格证书）是土耳其入籍的“第一关通行证”，但它本身不等于公民身份。确认函证明的是：你的投资已经符合《土耳其公民法实施条例》第20条的最低门槛，土耳其官方认可这笔投资的合规性。

  拿到确认函之后，标准流程是：

  第一步，申请居留许可

  申请人及配偶入境土耳其，申请短期居留许可并完成生物信息采集

  第二步，递交公民身份申请

  居留许可获批后再次采集指纹，正式递交公民身份申请

  第三步，领取护照和身份证

  入籍申请经安全审查和总统令批准后，申请人及家庭成员再录入护照指纹，领取土耳其身份证和护照

  客户一家的后续步骤，嘉诚海外的土耳其落地团队会持续跟进。

  嘉诚海外1989年在加拿大温哥华成立，1995年在广州设立总部，是国内至早一批获得移民经营资质的机构，连续十一年获评AAAAA诚信企业，累计成功案例过万，文案团队核心成员平均从业时间超过20年。