11月1日起，香港新资本投资者入境计划（New CIES）的“指定账户”规则正式收紧：非指定账户买入的金融资产，即使事后转入指定账户，也不再有资格计入3000万港元的承诺投资。

  需注意的是，这不是“金融资产类别”的调整，也不是“3000万门槛”的变化。变的是交易路径：你的金融资产，必须从买入的那一刻起，就通过计划认可的那一个账户完成。

  过去常见的操作——先用自己熟悉的银行或证券账户买好股票、基金、债券，等准备递交申请时再“平移”进指定账户。在11月1日之后，这条“先买后转”的路径正式失效了。资产还是那项资产，但你买入时用的那个账户，已经决定了它能不能被算进3000万。

  指定账户到底是什么？

  指定账户不是申请人在香港随便开立的任何一个银行或证券账户。它要求申请人在合资格金融中介机构，以本人名义或全资控股公司名义，开立一个专门用于本计划的账户，并须在与中介订立的合约中，就获许投资作出书面指示。账户内资产只能用于买卖获许金融资产，不得用于孖展（保证金）交易或融资抵押。

  换句话说，开户不是“开个普通户就行”，而是要完成一套计划层面的“指定化”手续。账户主体、中介资质、合约指示，三者缺一不可。

  3000万到底怎么投？

  2700万：自主配置于获许金融资产及/或房地产。房地产合计计入上限1500万港元，其中住宅部分上限1000万港元，且单一住宅物业成交价须不低于3000万港元。

  300万：强制投入“资本投资者入境计划投资组合”，由香港投资管理有限公司管理，有锁定期，不保证本金和分派。

  净资产的时间要求也没有变：提出净资产审查申请前连续6个月，须一直绝对实益拥有不少于3000万港元净资产。与家庭成员共有的资产，可按绝对实益份额计入；与生意伙伴共有的，不能计入。

  49号令对香港投资移民有何影响？

  2026年10月22日，国家发改委公布《对外投资管理办法》（49号令），首次将“居民个人”正式纳入对外投资监管框架，备案机关为户籍地或经常居住地省级发改部门，新规自2026年12月1日起施行。

  这意味着办理香港CIES的3000万资金，必须同时面对两条合规线：

  内地端：资金出境是否触发49号令的备案/报告义务，外汇登记与银行KYC是否留有完整记录。

  香港端：指定账户路径是否合规、净资产审查是否经得起执业会计师审计、资金来源文件是否完整且可追溯、计入承诺投资的金融资产是否通过CIES指定账户直接买入等。

  “备案”不等于“资金通行证”，两条线由不同部门管理、适用不同规则，但指向同一笔钱。任何一道关没有走通，整条路径就会卡住。

  香港投资移民有什么申请要求？

  1. 身份资格

  申请人须年满18岁，且属于以下四类之一：

  ▪️外国国民

  ▪️中国籍而已取得外国永久性居民身份的人士

  ▪️澳门特别行政区居民

  ▪️台湾华籍居民

  中国籍内地居民在申请之前，必须先取得一个第三国的永久居民身份，这是整条路径的前置条件。

  2. 净资产要求

  在提出净资产审查申请前连续6个月内，一直绝对实益拥有不少于3000万港元（或等值外币）的净资产或净资本。

  3. 投资结构

  3000万港元分为两部分，按上文提到的结构投入，不可随意调整比例。

  4. 关键规则

  投资必须在入境处给予“原则上批准”之后进行，计划推出前购入的资产不计入最低投资门槛。换句话说，先批后投，顺序不能倒。

  7年转永居：投资维持才是真正的长跑

  获批只是起点，香港投资移民真正的考验，在获批之后的七年里。新CIES的核心居住要求是连续通常居住满7年，期间须持续符合投资管理规定。

  投资组合需要持续维持、续签节点需要按时衔接、居住记录需要经得起审查、7年转永居的材料需要从第一天就开始积累。任何一个环节的疏漏，都可能在第七年变成一道过不去的坎。

  嘉诚海外1989年成立，37年行业深耕，是全国首批获移民经营权的出入境服务公司，也是广东省因私出入境移民协会名誉副会长单位、广州外商投资企业商会理事单位，连续十二年获评AAAAA级诚信企业。在香港投资移民这个项目上，我们的角色不是“帮你递一次申请”，而是从开户到永居，全程陪跑。

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  一站式全链条服务：从指定账户的开立顺序和中介委聘手续，到净资产审查的会计师文件准备，到投资规定审查的资产报表核对，再到7年续签和永居申请的材料梳理——嘉诚海外提供的是从第一天到第七年的一站式陪伴。

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