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大转向!欧洲购房移民落幕,正式进入基金移民时代!

发布时间:2025-01-17 11:13:30来源:嘉诚海外点击:

  2008 年全球金融危机后,许多欧洲国家面临经济衰退和资金短缺的问题,为此像如希腊、葡萄牙、西班牙等14个欧洲国家纷纷推出了“黄金签证”政策。

  通过黄金签证计划,投资者几乎无需学历、语言等额外要求,即可获得居留权,尤其购房移民的方式,买房就送身份,吸引了大量外国投资者注入。

  然而大量外国投资者涌入房地产市场,导致房价迅速上涨,泡沫高涨,破坏了本土正常的房地产市场发展,近两年欧洲各国纷纷收紧和关闭购房移民。

  葡萄牙:2023年10月正式关停了50万欧购房移民,但基金投资通道仍被保留。

  西班牙:已经宣布将于2025年4月3日全面关停黄金签证,有意向申请西拔牙购房移民的朋友,把握好最后3个月,抓紧申请的末班车。

  匈牙利:新50万欧购房移民项目,还未正式开放已经“夭折”,目前还剩25万欧房地产基金投资和100万欧捐赠可选。

  希腊:2024年9月实施“三轨并行”新政,投资门槛大幅上涨,但可通过“商改住”项目25万欧一步到位拿永居。

  不难看出,虽然购房移民正逐步关停,但许多国家保留了基金投资移民的通道。目前,基金投资移民正在逐渐成为主流的移民方式且已成为许多高净值人士的首选。

欧洲基金投资移民,就选这两个国家

  1、葡萄牙

  作为欧洲黄金签证的开创者,葡萄牙黄金签证深受投资人的青睐,现阶段最主流的方式就是基金移民。

  葡萄牙黄金签证项目炙手可热,不仅是因为这个国家的整体资源环境优势吸引力巨大,更主要是其超低永居/入籍条件的加持。

葡萄牙

 葡萄牙是欧洲最容易通过入籍获得欧盟护照的国家之一。葡萄牙对黄金签证持有人没有严格的居住要求,只需每年居住7天,5年后即可申请永居/入籍。

  值得一提的是,2024年2月24日,葡萄牙总统签署了新的国籍法案。新国籍法允许外国居民从递交居留申请之日开始计算他们的五年归化期(入籍时间),而不是从获得批准之日开始计算,这样保证了申请人居留身份申请案不会再遭受任何可能的延期,加快入籍时间。

葡萄新国籍法案

  并且,根据葡萄牙新版《国籍法》,只要父母在葡拥有合法身份满一年,在葡萄牙出生的孩子可以直接入籍,也就是出生即可直接获得欧盟身份。

  持葡萄牙黄金签证可自由通行29个申根国家。葡萄牙护照全球排第五,可以免签进入189个国家和地区,包括英美加澳新等发达国家,还能在27个欧盟国家中实现自由定居、工作。

  申请要求:

  主申请人:

  年满18岁

  非欧盟国家公民

  所购资产持有人

  购买私人健康保险(据递交地点定)

  无犯罪记录

  附属申请人:

  主申请人合法配偶

  18周岁以下子女

  18-25周岁未婚、在读、经济不独立子女

  主申请人及其配偶双方父母(65岁以下父母需要证明经济依赖主申请)

  2、匈牙利

  2024年12月20日,匈牙利政府公布了移民法案最新修正,50万欧元购房选项直接被废除,25万欧基金投资选项成为主流!

  匈牙利政府对于投资长居项目一直非常支持,并主动优化细化执行细则:从之前需要在3个月内完成投资到现在六个月内完成即可,从允许二代移民到可以携带双方父母的三代移民,都充分表现了匈牙利政府积极支持的态度。

匈牙利

  匈牙利基金投资长居项目优势:

  法案支持项目,安全可靠有保障

  全欧盟办理周期至快的项目,2-3个月左右可获批

  无语言要求、无居住要求、无收入要求

  无移民监,居住要求宽松

  10年居留许可,到期可再续10年

  投入基金,持有5年后可退出

  三代移民,全家享免费医疗和教育福利

  可自由出入欧盟及29个申根国家

  3年转永居,5年转欧盟永居无语言要求

  5年/8年入籍,匈牙利护照全球排名第七位

  申请条件:

  申请人需年满18周岁,身体健康,无犯罪记录

  投资认购25万欧元以上的匈牙利地产基金,期限五年,五年后可赎回或继续保持投资以续签身份

  可携带配偶及未满18周岁的子女一同申请,主申请及其配偶的父母(需证明经济依附)

  无居住要求、无语言、经商背景等要求

  基金移民相较于购房移民而言并非毫无优势,从灵活性上看,投资基金无需像购房那样担心房产的维护、出租等繁琐事务,资金相对更灵活。从投资风险角度分析,专业基金管理团队的运作和分散投资策略,一定程度上降低了单一投资的风险。

  有意向规划欧洲身份的朋友,欢迎抓紧联系嘉诚海外!

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