希腊购房移民项目或将正式走入历史。近日，希腊政府接连释放信号，计划关停这一已运行十年的投资移民计划。背后是房价压力与监管乱象的双重夹击，欧洲“黄金签证”时代，正在进入倒计时。

  曾凭借“购房获永居”政策吸引大量外资的希腊，近日接连传出关停信号。

  希腊内政部与当地权威媒体《每日报》相继透露，政府正计划结束这项已持续十年的移民投资计划。

为什么突然要关？

  背后主要有两大动因：

  1. 调控房价，缓解本地住房压力

  多年来，外资持续涌入希腊房地产市场，尤其推高了雅典等热门区域的房价，加剧了本地居民的住房负担。希腊政府认为，该政策在债务危机期间成功吸引外资、刺激经济的使命已经完成，如今反而成为扭曲楼市、影响民生的因素。未来政策将更倾向于保障本国公民的居住需求。

  2. 监管失控，违规操作频发

  据业内人士透露，部分投资者和中介通过 “低价做账”、“房产分权持有” 等操作，变相降低投资门槛，甚至出现“一房拆多产权” 以满足移民条件的乱象。这些违规行为引发大量投诉与法律纠纷，导致移民局对项目的管理难度越来越大，最终促使政府考虑 “一刀切” 关停。

虽尚未官宣，但预警已至

  目前相关消息仍处于媒体释放阶段，但政策风向已非常明确。对于仍在观望的投资者而言，这无疑是一次强烈的政策收紧信号。

  随着葡萄牙、爱尔兰等国相继收紧或关停购房移民项目，希腊此番动作，很可能标志着欧洲购房移民黄金时代的终结。如果实施，预计在2026年前后，这一持续十年的投资移民通道将正式落下帷幕。