异象一：房屋空置率高

在我们很多人的认知里，一线城市的房产肯定是“抢手货”供不应求的，然而事实却让人大跌眼镜。据2023年第二季度的统计数据， 北京和上海的空置率高于全国平均水平。许多新开盘的小区入住率甚至不到三成 。

然而事实上，上海市中心的房子已经从历史最高位的10多万/平米降至6-7万/平米，作为全国人口密度最大的城市之一，为什么房屋需求不增反减呢？

异象二：高考人数全国垫底

根据网络公开的数据显示， 2024年高考人数再次创下历史记录，全国高考报名人数为1353万，比2023年多出62万人 。

河南考生竞争最激烈，山东考生首次突破100万大关，而作为全国经济实力和教育水平最强的两座城市，上海和北京的高考人数却位列倒数第二和第四，垫底全国，仅在西藏之上。

不仅总人数少， 这两个城市的近几年来报考人数还在持续下降 。

图源：网络

异象三：外来人口纷纷出逃

一直以来，北京、上海这样的一线城市，由于拥有大量的就业机会和较高的薪资，每年都吸引无数打工人前往奋斗。

然而近几年， 北京和上海的人口竟也出现了“负增长”，分别减少了4.3万和13.54万人 。

异象四：交通拥堵日益严重

超级大城市的交通拥堵问题一直都存在，即使在这几年里，北京与上海出现了人口负增长的现象，但拥堵压力一直没有解决，即使是实行了单双号限行，也依旧缓解不了日益拥堵的交通压力。

首先有一部分原因是由于前些年炒房客大量购入一线城市房产，希望等房价达到高点时高价抛售，因而导致了许多房屋被空置。

再而其实孩子升学不是只有一条路可以选，像上海北京这样超一线城市的家长，往往有着更高的认知， 他们当中很多人更倾向于让孩子接受国际教育，早早规划海外身份，避开“千军万马过独木桥”的高考 。

至于外来人口开始逃离一线城市，除了户口难拿、房价高、生活成本高等因素，这些年来很多三四线城市也逐渐发展起来了，这也成为了很多打工人选择返乡的原因。

归根结底，这些异象背后其实隐藏了丰富多样的社会变化和个体追求的原因，一些人向二三线转移，也有一些人选择移民海外，这都是追求更优质生活的选择。

图源：网络

美国

美国毋庸置疑是移民人士心目中的首选目的地。无论经济、教育、科技等都处于世界领先地位。 目前新政EB-5是针对中国大陆出生的申请人，唯一没有排期的项目，非常适合想快速登陆美国的申请人 。

该项目对申请人自身的年龄、学历水平、英语能力、专业技能、商业背景等条件通通没有要求。

图源：网络

希腊

希腊黄金签证是欧洲性价比最高的的移民项目之一。购买希腊特定地区至少25万的房产，即可全家移民。

申请条件宽松，无语言、背景、学历要求，无移民监，轻松实现“移民不移居”，申请者在国内的生活和工作都不会受到影响。

不少家长会看中希腊的教育资源为孩子规划身份。希腊教育体系与欧盟接轨，孩子未来可以选择冲击海外名校，亦可利用华侨生身份，低分考取国内985名校。

马耳他

马耳他顶尖的人均医疗水平以及一脉相承的英式教育具有非常大的吸引力。作为英联邦国家，英语可以在这里无障碍交流。

根据2023年Passport Index发布的护照指数，马耳他护照排在全球第五位，免签世界187个国家，并且马耳他还是美国签证豁免计划（VWP）的国家之一，持 马耳他护照前往美国，仅需在入境美国前至少72小时在美国国土安全部官网进行简单的电子申报即可，轻松实现快速赴美。

香港

除了海外身份，近两年香港身份也吸引了不少精英内地人士。光是去年，就有超过20万人疯狂申请香港身份，有12万人顺利拿到了香港身份，其中有9万是内地优秀人才。

2022年，港府推出了不少利好政策大力吸引内地人才，包括取消优才的年度配额限制，推出香港高才通计划等，但都限期2年。 所以想拿香港身份的朋友，这两个月就是最后机会，再不申请真的要抓不住政策利好期了 ！