随着九月的到来,希腊购房移民政策的涨价调整正式生效,希腊购房移民正式进入“三轨并行”时代!
自9月1日起,非欧盟国家的公民如果想通过购置希腊房产来申请居留许可,将不可避免地面对投资门槛的显著提升。
第一轨 80万欧元投资区域
阿提卡大区(包含比港和佩里斯特里区域)、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿(包含克里特岛)涨价至80万欧元投资额。
购房要求为单套房产,且面积不少于120平方米。
第二轨 40万欧元投资区域
投资金额为40万欧元,适用于除80万欧元区域之外的其他地区,通常为偏远地区。购房要求同样为单套房产,且面积不少于120平方米。
第三轨 25万欧元投资区域
仅剩的25万欧元项目,在希腊全境,申请人购买25万欧元以上商改住房产,面积无限制,房产如果出租只允许长租。
以上三种新政购房项目,申请人任选其一,全家都可获批希腊永居身份。
哪些人适合移民希腊?
1.有拓展国际业务需求的企业家
对于拓展国际业务的企业家来说,欧洲经济中心之一的希腊有着广阔市场和丰富商机。移民希腊获得永居后,可自由出入申根区 29 个国家,便于开展业务及领略欧洲文化与风光。
2.有子女教育规划需求的家长
希腊教育体系融合传统与现代精髓,公立教育免费,国际学校品质高且性价比高。孩子获永居后,未来可以直接跳板欧美名校,满足条件也可参加华侨生联考,难度低、录取率高,有机会入读国内名校,
3.追求高品质生活的移居人士
希腊宜人的环境、温暖阳光与古老建筑风情令人心旷神怡。先进医疗保健系统和完善社会福利体系提供全方位保障。
4.喜欢稳健投资的投资人
希腊全国房价近年增长约 60%,还有每年约 3% 稳定租金收益,可实现身份与投资收益双赢。
目前希腊购房移民前景依旧乐观,在“希腊2.0”国家复苏计划的推动下,希腊的旅游、船舶、能源和数字化等多个行业蓬勃发展,商业地产市场前景看好。
根据希腊央行的数据,2023年下半年,希腊商业地产市场价格普遍上涨。雅典地区办公楼价格同比上涨4.6%,塞萨洛尼基上涨2.1%,其他区域上涨6.2%。
未来几年,随着外国投资的增加和旅游基础设施的发展,预计2024年至2028年间,希腊商业地产市场将保持每年0.95%的稳定增长。
对于想配置希腊身份却不清楚其投资和法律流程的投资者来说,选择经验丰富、信誉良好、熟悉希腊移民政策和房地产市场的移民机构尤为重要。
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